Estimation théorique
Route de Longpont,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Longpont,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 85 | RTE DE LONGPONT | 3 | 42 | 350 | 235000€ | 5595€ |
2021-10-05 | 5 | CHE DU BOIS D'AMERIQUE | 3 | 54 | 315 | 306000€ | 5667€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PONT CYLINDRE | 5 | 91 | 323 | 375000€ | 4121€ |
2020-03-13 | 14 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 128 | 458 | 311000€ | 2430€ |
2022-07-19 | 18 | RUE D'AMERIQUE | 3 | 70 | 368 | 500000€ | 7143€ |
2022-08-29 | 7 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 82 | 382 | 275000€ | 3354€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU PONT CYLINDRE | 4 | 72 | 237 | 268500€ | 3729€ |
2021-01-27 | 24 | RUE D'AMERIQUE | 3 | 50 | 479 | 320000€ | 6400€ |
2021-05-18 | 64 | RTE DE LONGPONT | 4 | 78 | 359 | 365000€ | 4679€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 71 | 244 | 347985€ | 4901€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DE LA BOELE | 5 | 116 | 586 | 341625€ | 2945€ |
2020-03-03 | 50 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 105 | 503 | 364090€ | 3468€ |
2021-07-01 | 29 | RUE D'AMERIQUE | 4 | 120 | 717 | 565000€ | 4708€ |
2021-08-25 | 15 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 118 | 500 | 205000€ | 1737€ |
2021-07-28 | 21 | CHE DES PRES | 4 | 80 | 500 | 353350€ | 4417€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DU VIEUX PERRAY | 2 | 54 | 763 | 340000€ | 6296€ |
2019-12-18 | 59 | RTE DE LONGPONT | 5 | 89 | 401 | 436000€ | 4899€ |
2022-08-24 | 77 | BD SAINT MICHEL | 7 | 161 | 435 | 380000€ | 2360€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DES PRES | 5 | 80 | 650 | 304550€ | 3807€ |
2022-07-22 | 31 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 89 | 630 | 315000€ | 3539€ |
2021-06-30 | 3 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 180 | 701 | 357000€ | 1983€ |
2021-08-11 | 121 | RTE DE LONGPONT | 9 | 170 | 739 | 430000€ | 2529€ |
2019-10-04 | 6 | CHE DES PRES | 5 | 151 | 702 | 502400€ | 3327€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 91 | 447 | 406900€ | 4471€ |
2020-12-23 | 35 | RUE D'AMERIQUE | 4 | 72 | 476 | 310000€ | 4306€ |
2020-02-28 | 7 | IMP DES PRES | 4 | 89 | 554 | 336042€ | 3776€ |
2020-02-21 | 9 | IMP DES PRES | 5 | 153 | 439 | 515000€ | 3366€ |
2021-08-20 | 17 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 139 | 773 | 512710€ | 3689€ |
2023-05-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 649 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-23 | 127 | RTE DE LONGPONT | 5 | 89 | 553 | 365500€ | 4107€ |
2021-03-18 | 35 | RUE D'AMERIQUE | 3 | 76 | 527 | 321000€ | 4224€ |
2020-11-13 | 54 | RUE D'AMERIQUE | 4 | 91 | 775 | 361000€ | 3967€ |
2021-08-05 | 129 | RTE DE LONGPONT | 2 | 53 | 760 | 289500€ | 5462€ |
2023-05-11 | 7 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 119 | 253 | 373000€ | 3134€ |
2021-03-09 | 14 | RUE MAURICE BARRES | 8 | 195 | 825 | 575000€ | 2949€ |
2019-06-07 | 45 | RTE DE LONGPONT | 2 | 64 | 335 | 216000€ | 3375€ |
2021-06-28 | 22 | BD SAINT MICHEL | 4 | 105 | 465 | 360000€ | 3429€ |
2019-07-29 | 26 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 808 | 463000€ | 3508€ |
2021-10-21 | 27 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 161 | 350 | 715000€ | 4441€ |
2020-06-18 | 31 | BD SAINT MICHEL | 3 | 51 | 501 | 190000€ | 3725€ |
2023-06-27 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 1053 | 620000€ | 2696€ |
2022-06-24 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 82 | 594 | 463450€ | 5652€ |
2019-06-27 | 93 | BD SAINT MICHEL | 5 | 144 | 626 | 328000€ | 2278€ |
2021-10-12 | 93 | BD SAINT MICHEL | 5 | 144 | 626 | 380000€ | 2639€ |
2022-03-29 | 139 | RTE DE LONGPONT | 6 | 145 | 752 | 495000€ | 3414€ |
2019-06-20 | 13 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 78 | 637 | 450000€ | 5769€ |
2020-08-25 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 348 | 430000€ | 4778€ |
2021-05-31 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 486 | 600000€ | 6186€ |
2019-08-14 | 17 | RUE JANVIER | 4 | 69 | 194 | 245000€ | 3551€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 59 | 447 | 272000€ | 4610€ |
2022-12-19 | 33 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 684 | 380000€ | 2568€ |
2020-08-06 | 97 | BD SAINT MICHEL | 4 | 61 | 0 | 450000€ | 7377€ |
2020-09-23 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 115 | 452 | 425000€ | 3696€ |
2019-11-28 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 83 | 318 | 287000€ | 3458€ |
2019-07-25 | 28 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 492 | 430000€ | 2867€ |
2020-10-30 | 36 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 888 | 235000€ | 4896€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 78 | 370 | 499000€ | 6397€ |
2022-04-11 | 21 | RUE MAURICE BARRES | 2 | 52 | 327 | 280000€ | 5385€ |
2020-05-15 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 543 | 255000€ | 3750€ |
2019-12-12 | 4 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 469 | 250000€ | 2577€ |
2020-02-17 | 31 | RTE DE LONGPONT | 4 | 86 | 398 | 271000€ | 3151€ |
2020-01-17 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 130 | 491 | 374400€ | 2880€ |
2022-11-25 | 162 | RTE DE LONGPONT | 5 | 132 | 480 | 503150€ | 3812€ |
2021-01-06 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 499 | 378000€ | 4725€ |
2021-08-25 | 29 | RTE DE LONGPONT | 3 | 65 | 316 | 389000€ | 5985€ |
2021-12-30 | 45 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 102 | 485 | 356000€ | 3490€ |
2022-06-17 | 31 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 797 | 405000€ | 4551€ |
2020-03-18 | 14 | RUE CARNOT | 8 | 146 | 1021 | 352544€ | 2415€ |
2021-08-13 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 41 | 336 | 310000€ | 7561€ |
2020-08-24 | 18 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 146 | 527 | 495000€ | 3390€ |
2020-01-28 | 44 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 94 | 542 | 385000€ | 4096€ |
2019-11-21 | 36 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 445 | 407000€ | 4522€ |
2020-10-07 | 46 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 93 | 242 | 380602€ | 4092€ |
2021-03-04 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 213500€ | 3140€ |
2020-08-28 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 230000€ | 3382€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ROBERT LERICHE | 3 | 70 | 417 | 316000€ | 4514€ |
2021-06-23 | 12 | BD SAINT MICHEL | 4 | 120 | 669 | 361500€ | 3013€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU VIEUX PERRAY | 6 | 158 | 1317 | 592000€ | 3747€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ROBERT LERICHE | 5 | 87 | 581 | 361000€ | 4149€ |
2020-11-19 | 14 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 113 | 541 | 430000€ | 3805€ |
2020-11-17 | 155 | RTE DE LONGPONT | 4 | 139 | 0 | 468000€ | 3367€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 60 | 322 | 460000€ | 7667€ |
2019-08-09 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 340 | 270000€ | 4500€ |
2022-09-08 | 16 | RUE ROBERT LERICHE | 4 | 93 | 387 | 380000€ | 4086€ |
2019-10-29 | 178 | RTE DE LONGPONT | 2 | 71 | 387 | 348000€ | 4901€ |
2022-02-07 | 50 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 556 | 386000€ | 2797€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LONGPONT | 5 | 155 | 1113 | 639000€ | 4123€ |
2021-12-23 | 18 | RTE DE LONGPONT | 4 | 119 | 999 | 281000€ | 2361€ |
2021-10-01 | 54 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 558 | 450000€ | 5114€ |
2020-02-19 | 113 | BD SAINT MICHEL | 4 | 72 | 417 | 241706€ | 3357€ |
2020-04-10 | 30 | RUE GALLIENI | 5 | 149 | 495 | 430000€ | 2886€ |
2020-02-14 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 581 | 395803€ | 3166€ |
2022-05-20 | 15 | VOIE NOUVELLE | 4 | 82 | 356 | 414000€ | 5049€ |
2020-05-14 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 600 | 530000€ | 2704€ |
2022-04-15 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 343 | 640000€ | 3265€ |
2020-06-22 | 28 | RUE GALLIENI | 6 | 138 | 741 | 425300€ | 3082€ |
2022-05-06 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-12 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 400000€ | 5000€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 79 | 539 | 312000€ | 3949€ |
2022-09-09 | 31 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 391 | 404170€ | 4042€ |
2019-09-06 | 57 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 522 | 285000€ | 3750€ |
2022-11-09 | 163 | RTE DE LONGPONT | 3 | 75 | 500 | 365000€ | 4867€ |
2022-10-07 | 46 | BD SAINT MICHEL | 5 | 105 | 392 | 365000€ | 3476€ |
2022-07-04 | 46 | BD SAINT MICHEL | 5 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2021-03-03 | 58 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 87 | 752 | 285600€ | 3283€ |
2022-06-09 | 39 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 155 | 514 | 497000€ | 3206€ |
2022-05-18 | 24 | RUE GALLIENI | 7 | 120 | 581 | 420000€ | 3500€ |
2021-12-21 | 18 | VOIE NOUVELLE | 3 | 60 | 448 | 316500€ | 5275€ |
2021-05-26 | 2 | BD SAINT MICHEL | 4 | 95 | 549 | 338000€ | 3558€ |
2019-09-30 | 15 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 311 | 351850€ | 3665€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 417 | 363250€ | 6263€ |
2022-07-08 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 166 | 640 | 500550€ | 3015€ |
2022-08-19 | 31 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 113 | 753 | 415000€ | 3673€ |
2022-07-01 | 171 | RTE DE LONGPONT | 3 | 84 | 284 | 343000€ | 4083€ |
2021-05-19 | 6 | VOIE NOUVELLE | 6 | 128 | 513 | 380000€ | 2969€ |
2022-03-08 | 14 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 56 | 280 | 252000€ | 4500€ |
2021-04-12 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 162 | 564 | 427000€ | 2636€ |
2019-07-08 | 2 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 90 | 186 | 279000€ | 3100€ |
2020-04-16 | 3 | VOIE NOUVELLE | 5 | 111 | 500 | 365000€ | 3288€ |
2020-08-12 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 100 | 552 | 342500€ | 3425€ |
2021-12-01 | 109 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2021-01-20 | 56 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 501 | 375000€ | 5357€ |
2020-07-17 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 440 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-13 | 198 | RTE DE LONGPONT | 6 | 153 | 727 | 476240€ | 3113€ |
2022-04-28 | 16 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 174 | 605 | 620000€ | 3563€ |
2021-08-06 | 19 | AV GEORGES PITARD | 7 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2022-10-14 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 60 | 365 | 359300€ | 5988€ |
2021-08-18 | 13 | AV GEORGES PITARD | 7 | 114 | 373 | 441800€ | 3875€ |
2019-09-05 | 12 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 398 | 360000€ | 3495€ |
2019-09-05 | 202 | RTE DE LONGPONT | 3 | 67 | 500 | 300000€ | 4478€ |
2020-06-22 | 20 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 56 | 432 | 311600€ | 5564€ |
2020-03-05 | 4 | RUE CHOPIN | 4 | 67 | 392 | 375000€ | 5597€ |
2022-05-25 | 87 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 85 | 203 | 346000€ | 4071€ |
2022-04-04 | 29 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 125 | 473 | 491000€ | 3928€ |
2022-12-15 | 7 | AV GEORGES PITARD | 4 | 103 | 394 | 360000€ | 3495€ |
2023-01-19 | 43 | AV GEORGES PITARD | 5 | 99 | 442 | 345000€ | 3485€ |
2019-06-17 | 47 | AV GEORGES PITARD | 5 | 216 | 594 | 536000€ | 2481€ |
2019-10-14 | 53 | AV GEORGES PITARD | 4 | 99 | 324 | 355350€ | 3589€ |
2020-11-06 | 48 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 390 | 363200€ | 3394€ |
2022-02-15 | 81 | RUE EMILE BERTHIER | 3 | 48 | 231 | 270000€ | 5625€ |
2021-04-14 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 99 | 439 | 319500€ | 3227€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 66 | 502 | 250000€ | 3788€ |
2019-07-19 | 29 | RUE GUY MOQUET | 4 | 116 | 431 | 390000€ | 3362€ |
2020-11-05 | 49 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 111 | 565 | 300000€ | 2703€ |
2019-10-28 | 73 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 76 | 136 | 221000€ | 2908€ |
2020-01-31 | 76 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 2 | 66 | 348 | 180000€ | 2727€ |
2020-02-25 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2023-02-27 | 50 | AV GEORGES PITARD | 3 | 77 | 303 | 341000€ | 4429€ |
2021-01-28 | 134 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 79 | 266 | 270000€ | 3418€ |
2021-11-19 | 8 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 150 | 507 | 280000€ | 1867€ |